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0GB★ 2016/05/08 15:25　20件 17482pv　

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千葉市のとある住宅が、「ヤフオク！」の「官公庁オークション」で公売にかけられている。300平米を超える広さ、瀟洒なたたずまいのちょっとした「豪邸」と言っていいような物件が756万円（見積価額）から、というと、「掘り出し物だ！」と興味を持つ人がいるかもしれない。

ただ、市による注意書きには一文、さらりとこんな「いわく」が添えられている。――「この物件は、平成26年1月に建物内で殺人事件が発生した物件です」。

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この物件が公売に掛けられたのは、2016年4月のことだ。

物件情報のページには、建物の写真が複数公開されている。地上3階建て、レンガ風のタイル壁に覆われ、玄関の上には大きなバルコニーがせり出すなど、洋館風でなかなかゴージャスな造りだ。築23年、市の説明には「経年相応の磨滅・老朽化があります」とのことだが、写真で見る限り、外観にはそれほどくたびれた雰囲気はない。

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土地が527.15平米、建物が308.1平米だから、広さもかなりのものだ。立地は、千葉市緑区の住宅街、ひところ日本の高級住宅街の代名詞だった「チバリーヒルズ（ワンハンドレッドヒルズ）」も目と鼻の先にある。

ソース
http://www.j-cast.com/2016/05/07266148.html


その他土地に関する物件情報

・この物件は、平成２６年１月に建物内で殺人事件が発生した物件です。
・現況 空家です。事件後、人の出入りはあまりなかったようで、維持管理の状態は良くありません。
・建物には扉が二つあり、二世帯住宅のようになっています。片方は１階、もう片方は２階及び３階（屋根裏部屋のようになっている）に繋がっています。
・建物内部にはベッド、テーブル、箪笥などの家具や衣類等の残置物があります。（平成２７年１２月３日現在）
・経年相応の磨滅・老朽化があります。
・地番５９番１１の南端に駐車スペースあり。（間口約６ｍ×奥行約６ｍ）
・５９番１１と５９番１２で約１．６ｍの高低差があります。
・精通者によると、建物の解体には５００万円ほどかかるとのこと。
・市は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産および不要物の処理などは買受人の責任で行うことになります。
・本市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。

ヤフオク！土地・建物　千葉市緑区あすみが丘６丁目
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11417505



2016/5/18 追記

“殺人事件が起きた豪邸”１１１１万で落札

　千葉市が“殺人事件が起きた物件”として公売にかけた１０ＬＤＫの豪邸が１７日、１１１１万１１００円で落札された。どんな物件なのだろうか。

■千葉市内の閑静な住宅街。ある豪邸が破格の値段で売りに出され、話題を呼んでいた。

■売りに出していたのは千葉市。物件の敷地面積は３００平方メートル超、間取りはバルコニーなどがついた１０ＬＤＫ。

■高額だと思われる物件だが、官公庁オークションで売りに出されていた価格は７５６万円。相場の４分の１ほどの価格だという。

■実はこの邸宅、２０１４年１月に、１階の廊下で住人の男性が胸から血を流して死亡しているのが見つかった場所。“殺人事件が起きた物件”と告知されて売られている。

■室内のハンガーラックにはかけられたままの洋服、風呂場にはシャンプーなどが置かれたまま。人が住んでいた形跡がまざまざと残る。

■専門家「殺人あるいは自殺などのいわゆる事故があった場合には、不動産取引のときに必ず告知をしなくてはいけないということにはなっています。ただ、一般的な不動産の広告の時はここまで告知する事はまずない」

■物件のある場所は千葉県のＪＲ「土気駅」の南側。通称“チバリーヒルズ”と呼ばれる高級住宅地の目と鼻の先。

■千葉市役所によると、電話ではこれまでに１日平均５件の問い合わせがあり、この物件に興味を示す人がいたという。

■そして、１７日の午後１時、締め切りをむかえたオークション。落札価格は１１１１万１１００円だった。

■市役所によると２４日の期日までに入札者が入金しなかった場合、公売を続けるかどうかは未定だという。

詳しくは動画で。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160517-00000063-nnn-soci

【Q&A：この物件は買いですか？】

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これは買いです。

 10票

・

これは買いではない。

 2票

1名無しさん 2016/05/08 15:49

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なんだか気味悪いです。
維持費もかかりそう。

2名無しさん 2016/05/08 15:55

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Ａ　　大買い　　お化け屋敷に改造して儲けろ

3名無しさん 2016/05/08 16:26

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買って転売する。
告知物件の義務は最初のみで無くなる。

4名無しさん 2016/05/08 16:32

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事故物件でも良いって人は居るだろうけど
あの現状を買受人が片づけるって条件を受け入れる人はかなり絞られるな
760万はなんとか出せても固定資産税で泣き見るだろうし
固定資産税の問題をスルーできる人は普通の家買うだろうし

5名無しさん 2016/05/08 16:33

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当然買い
オバケを信じる歳ではない

が、貯金は七万ぐらいしかない

6名無しさん 2016/05/08 17:38

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ビッグダディ向き

7名無しさん 2016/05/08 17:51

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お金があれば・・・

8名無しさん 2016/05/08 17:56

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持論になりますが、自殺や殺人があるところは起きやすい要素があります。
次はあなたの番です・・・。

9名無しさん 2016/05/08 18:01

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事件内容
未解決で犯行動機も謎のまま
http://www.chibanippo.co.jp/news/national/177239

10名無しさん 2016/05/08 18:06

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確か殺人とか自殺が起きたらそれを売るのに告知義務があるけど一度他人の手に渡ったらその後は告知義務はないはず
なので高値で転売してやればいい

11名無しさん 2016/05/08 20:09

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サカ◯バラ買いだぞ〜！！

12名無しさん 2016/05/08 22:18

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せっかくだから、有料老人ホームとかにしたらいいんじゃなかろうか・・・。

もしくは市町村が買って孤児院とか・・・。

13名無しさん 2016/05/08 22:38

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Ａ　買い　　そんなこと気にしてたら311の陸前高田も釜石も気仙沼も市ごといわくつき物件だ

14名無しさん 2016/05/08 22:57

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コレは安い！
写真から見ると築15〜20年くらいかな？リフォームに1000万掛けてもトータル2000万以下ならいい買い物だね。
幽霊なんかいないしw

15名無しさん 2016/05/09 04:53

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まだ住んでる人いるから明け渡し求めて裁判もせにゃならんし面倒だな

16名無しさん 2016/05/09 07:43

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周辺の売り物件相場
この土地建物の位置関係

ここからザックリ計算してみると
総合価格5000万〜6000万
角地、通常の2軒分の土地面積、三方向を道に面している

この物件は500万で完全に新品リフォーム可能
年間固定資産税が70万円前後

売却時の所得税なども考慮すると
2500万以下で買い取れたら儲けですね
それ以上だと旨味が少ない

17名無しさん 2016/05/18 11:06

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これって心理的瑕疵物件とかいうアレだよね。
しかしこんなストレートにに書いてあっても売れるんだな。

18名無しさん 2016/05/18 22:18

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>>17
入札物件は自分で住む人は少ないです。
ほとんどが転売目的、リフォームしてプラスアルファの利益を乗せて販売するはず。
告知義務も最初だけ、事故物件は営利目的で買うには最高にいいです。

19名無しさん 2016/05/31 06:53

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大島てるで出てるから一般人には売れにくいだろうね

20名無しさん 2016/07/02 20:58

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事故物件の恐ろしさを知らない者に取っては買いだろうね。
俺の部屋は毎晩出るぞ・・・